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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  在一線城市樓市火爆、恐慌性需求加速入市等因素刺激之下，房企在2013年迎來瞭一個豐收年。除瞭萬科連續4年破千億元外，保利、綠地、中海已輕松破千億，恒大、碧桂園前11月銷售額超過960億元，與千億規模一步之遙。再加上萬達，年內銷售超過千億元的房企將達到破紀錄的7傢。



房地產再迎豐收年 千億軍團增至7傢

  除瞭千億軍團之外，其他房企表現得同樣耀眼，其中融創中國前11個月也取得瞭455.9億元的銷售業績，同比增幅達68%；而規模相對較小的中駿和奧園的增幅更是達到瞭95%和80.1%。截至目前，包括萬科、保利、恒大、碧桂園、富力、龍湖、世茂、雅居樂在內的30傢房企，前11個月合計的銷售業績達到瞭10457億元，同比漲幅高達33.7%。

  在業績普漲的同時，房地產行業集中度上升的趨勢可能會加速呈現。2012年TOP10企業的銷售額市場占有率已經達到12.5%，據克而瑞(CRIC)發佈的《2013年前三季度房企銷售排行榜》顯示，上榜房企銷售金額集中度方面，TOP10房企的市場份額為14.43%，比2012年同期略有提高，TOP20房企的市場份額超兩成，比2012年同期增加瞭1.05個百分點。加速提升的態勢比較明顯，未來這一趨勢不僅會延續，而且可能會加速。

  利潤率下滑

  除瞭這3傢老牌"千億軍團"成員，台南七股房貸今年各大房企在沖擊千億的道路上都十分積極。

  據統計，前三季度報的上市房企合計135傢，這135傢企業合計總利潤為835億元，行業利潤率隻有17.9%，凈利潤隻有13%，相比2012年都出現瞭明顯的下滑。相應的2013年上半年行業利潤率為19.2%，在2012年同期則為21%。

  此外，萬達、恒大、中海都有望躋身"千億軍團"。其中，恒大今年1月至11月的合約銷售金額約983.8億元，合約銷售總面積約1460.7萬平方米，較去年同期分別增長16.3%及2.4%。目前，中海還未完成與實際控制人中國建築地產業務整合，但今年前11個月，其銷售金額已經達到1317.6億港元(約合1031.81億元人民幣)；萬達雖未公佈業績，但業內認為其銷售額突破千億元沒有懸念。

  國傢統計局數據顯示，2013年前11個月，全國房地產開發投資77412億元，同比增長19.5%，增速比前10個月提高0.3個百分點。前11個月，商品房銷售面積110807萬平方米，同比增長20.8%。2013年是自房地產市場調控以來銷售面積增長最快的一年。

  2010年，萬科銷售額報1000.6億元，曾被認為無人企及的"神話"，僅僅三年，房企"千億俱樂部"擴容之快遠超想象。

內容來自sina新聞

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  在空前火熱的樓市行情之下，各房企基本全面提前完成任務。萬科今年前11個月，實現銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額1598.8億元，同比分別增長18.21%和25.74%。綠地前三季度已實現業務經營收入超過2200億元，其中房地產預銷售收入、預銷售面積雙雙"破千"(分別突破1000億元及1000萬平方米)，較上年同期分別增長40%和30%，在全國行業中雙雙位居第二。保利地產今年前11個月，保利共實現簽約面積960.32萬平方米，同比增長17.79%，實現簽約金額1110.97億元，同比增長20.72%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/09252555885.shtml

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