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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  張旭認為，進入9月份後，純商品住宅成交出現上漲。一方面，與8月下半月多個項目密集入市有關，另一方面，部分需求開始結束觀望積極入市。隨著多個熱銷項目陸續網簽，金九成交或將好於7、8月份，但是受供應大幅下滑影響，成交上漲幅度不會很大。而與往年相比還是有較大差距，根據統計，9月(1-14日)成交低於去年同期63.3%。

  今年金九期房項目的供應大幅下滑，本周僅有一個項目供應237套住宅，房企的開盤量與積極性明顯低於預期，受供應的影響，預計金九的成交水平不會太高。

  成交量：新建商品住宅網簽量為1393套，環比上漲9.9%

  9月第二周，新建商品住宅(含保障房)成交1393套，環比上漲9.9%。扣除保障房與自住房後成交767套，環比微漲0.7%。本周扣除自住房與保障房後的純商品住宅的成交僅為700餘套，雖然略好於7、8月份，但依然處於低位。具體來看，本周成交量最高的兩個項目為8月30日入市的熱銷項目密雲華潤橡樹灣，以及現房行宮•禦東園，合計共占純商品住宅的32.2%，其餘各項目網簽量均不足30套。9月入市的兩個項目首開•香溪郡與通州萬達廣場，已進入資格核驗的占比都在三成以上，整體來看，近期入市項目的去化情況相對較好。

內容來自sina新聞



  9月(1-14日)新建商品住宅成交2661套，比8月同期下降34%，如果不考慮保障房、自住房以及8月份的恒大城定向安置房，則9月份純商品住宅成交量1522套，比8月同期上漲26.2%，比7月上漲30.9%。

  成交均價：新建商品住宅(不含保障房)成交均價為24544元/平米，環比結構性下降10.1%

  9月第二周，新建商品住宅期房市場僅有1個項目入市，供應量為237套。新增項目是位於通州區的通州萬達廣場，套均面積僅為84平米，平均售價約為3.2萬元/平米，屬於偏中低端項目。此外，此項目在今年6月份推出商務辦公樓，目前去化率已在9成以上。

  市場分析：9月供應大幅下滑，市場成交好於7、8月份

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/10352910291.shtml

2014年9月第二周新建商品住宅（含保障房）成交情況

  根據鏈傢地產市場研究部統計，9月第二周，新建商品住宅(不含保障房)成交均價為24544元/平方米，環比結構性下降10.1%。

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2014年9月第二周新建商品住宅（不含保障房）成交均價走勢情況

  本周成交均價出現下降，主要是受到結構性因素的影響，六環外成交占比增加以及高端成交占比下降，結構性拉低瞭成交均價。具體來看，六環外成交占比為62.8%，較上周增加11.5個百分點，單價4萬/平米以上占比為8.8%，較上周減少3.5個百分點。

  近期在售項目價格基本平穩，從近兩月的熱銷項目來看，9月份的成交均價與上月相比變化均在5%以內。目前來看，熱銷項目降價可能性低，而連續數月滯銷的項目，則可能面臨較大的降價壓力。

  供應量：本周新增1個期房項目，供應237套

周報上周北京新房成交1393套 環比上漲9.9%

  目前市場成交還是主要靠剛需支撐，排名前5的熱銷項目中有4個項目成交均價低於2.5萬/平米，而少數性價比較高的高端項目成交也不錯，如京投銀泰•琨禦府。總體來看，目前市場中熱銷的主要以性價比高，價格低於預期的項目為主。

  張旭認為，今年9月份的期房項目入市量明顯低於預期，雖然8月份已有部分項目入市，但9月上半月的供應無論是同比還是環比，均有明顯回落。開發商放慢入市節湊，可能與前期蓄客不足有關，也可能與當前市場較冷房企觀望有關。目前來看，金九房企的價格優惠力度仍然不是很明顯，仍然處於價格僵持階段。截止9月14日，新建商品住宅庫存量達到86113套，與6月份相比，短短兩月多的時間增加存量1萬餘套，預計四季度，北京新建商品住宅庫存有可能接近10萬套，房企的庫存壓力繼續增加，預計下半月，房企的推盤力度或將加大，供應大幅增加的同時也將面臨價格優惠的競爭，讓利幅度或會加大。

  新浪樂居訊（編輯 西彰化中小企業貸款信貸年息佳博）新浪樂居根據北京市住建委官方數據統計，9月第二周(9.08-9.14)，北京新建商品住宅成交1393套，環比上漲9.9%。扣除保障房和自住商品房後為767套，與上周基本持平。本周新房價格基本平穩。

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