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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/15035958850306682175711.shtml

??“明明去年降瞭利率,怎麼新一年瞭我的房貸還款還漲瞭呢?”市民張先生很納悶。有同樣疑惑的市民不在少數。記者采訪銀行機構瞭解到,銀行是按照分段計息方式來算跨年還款金額的,新利率執行後市民應還利息與之前會有個差額,從2月份開始,市民每月還款額將比去年每月降低一些。

??“像張先生這樣采用等額本息的方式還款,利率降低後,重新核算還款額,最終需要歸還的利息是下降的。從2月份起還款就會變得正常。”該銀行業內人士介紹說。從2015年2月開始,貸款月供就會比2014年低。

??去年11月22日央行降息,5年期以上貸款基準利率從6.55%下調至6.15%。今年1月1日起,工農中建交五大國有商業銀行以及12傢股份制商業銀行均下調瞭浮動利率型房貸利率,啟用央行最新基準利率,如此計算下來,“房奴”每月負擔可減輕幾十到幾百元不等。

??張先生是前年買房,在銀行貸款20餘萬元,他每月應還款金額是1383元,而在1月份他收到的短信提醒還款金額變成瞭1396元。“去年11月央行就降息瞭,還款應該減少才對啊,怎麼到瞭今年一個月漲瞭13塊錢呢?”張先生說,他每月的4日是約定還款日,雖然隻是十多塊錢,但是覺得搞不明白其中的緣由。

??記者采訪一傢國有銀行個貸部工作人員瞭解到,新利率執行後市民應還款與之前會有個差額,銀行是按照分段計息方式來算跨年還款金額的。以張先生為例銀行2胎任何問題免費諮詢,他在這個月的還款實際上是去年12月的27天和今年1月份的4天構成。

分段計息致利率降瞭還貸額不降反增


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內容來自sina新聞

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